THEORETICAL AND METHODOLOGICAL APPROACHES TO DETERMINING THE INVESTMENT AT-TRACTIVENESS OF THE LANDS OF THE UNITED TERRITORIAL COMMUNITIES
Abstract
The article is devoted to the decision of an important scientific and practical task to develop a theoretical and methodical approach to assessing the investment attractiveness of land in cities, which creates an estimated basis for the development of united territorial communities. It is proved that in modern conditions of Ukraine, the processes of decentralization of power, which are determined by the creation and development of the united territorial communities, are influenced by the formation and use of the land of cities. The growth of the number of created united territorial communities has been established.
An analysis of theoretical and methodological approaches for assessing the investment attractiveness of land is carried out. The stages of implementation of the complex approach are defined: the formation of the methodological stage; development of the analytical stage, specification of the purpose and the formation of the task; search for investors; forecasting of possible results of invested investment resources; detection of contradictions, risks, problems, etc.; establishment of powers, responsibilities, responsibilities, etc.; conducting analysis of the achieved results. It is proved that in carrying out an estimation of investment attractiveness it is necessary to take into account indicators of the financial state, directions and features of interaction between the interested persons.
It was established that in assessing the investment attractiveness the focus is on: determining the level of mortgage lending, legislative provision, the application of the system of formation and use of land, the level of financial status of economic entities, determining the impact of tax policy, providing guarantees of investment protection
For investment attractiveness, scientists propose the use of indicators that characterize: the quality of land resources; resource efficiency and business activity; quality of labor; financial stability; opportunities for economic growth and efficiency of economic activity.
To ensure the development of territorial communities, the need to increase the investment attractiveness of land has been proved. The factors that influence the investment attractiveness of the land of the combined territorial communities are determined: spatial, qualitative, urban, economic, ecological and factors that provide interaction between different groups of interested persons operating in the investment process.
In order to assess the investment attractiveness, it is suggested to use an integral approach based on analytical methods of expert estimations and hierarchy analysis that allows determining the integral criterion of investment attractiveness of land for making informed decisions regarding their formation, distribution and use.
Keywords: united territorial communities, investment attractiveness of land, estimation of investment attractiveness of land, integral estimation.
References
Література
Про добровільне об’єднання територіальних громад. Закон України за № 157-VIII від 05.02.2015 р. [Електрон-ний ресурс]. – Режим доступу:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/157-19/page2.
Ватченко, О. Б. Теоретичне обґрунтування регіональ-ної політики [Текст] / О. Б. Ватченко // Регіональна еко-номіка. – 2011. – № 3. – С. 27-34.
Голиков, А. П. Сучасний стан і перспективи регіональ-ної політики в Україні [Текст] / А. П. Голиков, Ю. Г. Прав // Формування механізму регіонального управління в Укра-ні: матеріали наук.-практ. конф. (Харків, 29 листоп. 2001 р.). – Х. : Вид-во ХарРІ УАДУ «Магістр», 2002. – С. 22-24.
Дегтярьова, І. Теорії регіонального розвитку та їх ево-люція як основа сучасного регіонального управління [Еле-ктронний ресурс] / І. Дегтярьова/ - Режим доступу http://visnyk.academy.gov.ua/wp-content/uploads/2013/11/2010-4-20.pdf.
Салов, О. А. Местное самоуправление: историческая справка и современность [Текст]/ О. А. Салов, Г. И. Ко-ролева-Конопляная. – М., 2003. – С. 14.
Gorman, M. (2003). Community development in Europe. In Christensen K. & Levinson D. (ed). Encyclopedia of commu-nity: From the village to the virtual world. – London: Sage, 96-110.
Дехтяренко, Ю. Ф. Регулювання земельних відносин в місті [Текст] /Ю.Ф. Дехтяренко , О.І. Драпіковський, І.Б. Іванова - К.: Основи, 1997. - 144 с.
Мамонов, К.А. Створення просторових даних для грошової оцінки земель та нерухомого майна [Текст]: монографія / К.А. Мамонов, В.Д. Шипулін, Ю.Б. Радзінська - Харків: ХУПС, 2014.- с. 54-58, 166–183.
Мартин, А.Г. Сучасна класифікація земельних ділянок за цільовим призначенням [Электронный ресурс]./ А.Г. Мартин – Режим доступу: http://zsu.org.ua/.
Палеха, Ю.М. Економіко-географічні аспекти формування вартості територій населених пунктів [Текст]: наукове видання / Ю.М. Палеха – Київ: Профі, 2006.- 324 с.
Радзінська, Ю. Б. Теоретичні підходи щодо визначення інвестиційної привабливості земель міст [Текст] / Ю.Б. Радзінська // Комунальне господарство міст. Серія: Технічні науки та архітектура. - 2017. - Вип. 137. - С. 25–30.
Бланк, И.А. Инвестиционный менеджмент [Текст]: учебный курс / И.А. Бланк – К.: Эльга-Н, Ника-Центр, 2001. – 448 с.
Басалай, С.И. Бухгалтерский учет как инструмент повышения инвестиционной привлекательности агропромышленных корпораций в условиях переходной экономики [Электронный ресурс]/ С.И. Басалай, Л.И. Хоружий. – Режим доступа: http://knigi1.dissers.ru/books/ library2/2782-4.php.
Дрич, А. Основні способи досягнення інвестиційної привабливості України [Текст] / А. Дрич // Вісник НБУ. – 2010 – № 4. – С. 40-41.
Крейнина, М.Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле [Текст] / М.Н. Крейнина. – М.: Дело и Сервис; МВ-Центр, 1994. – 456 с.
Методика інтегральної оцінки інвестиційної привабливості підприємств та організацій [Електронний ресурс]: наказ Агентства з питань запобігання банкрутству від 23.11.1998 р. № 22. – Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/ show/z0214-98.
Федоров, Р. Як залучати прямі іноземні інвестиції [Текст]: практ. посіб. для українських міст та районів / Р. Федоров, О. Осовець. – К.: ПРООН, 2013. – 128 с.
Гнаткович, О. Д. Напрями залучення інвестицій у землі сільськогосподарських підприємств [Електронний ресурс] / О.Д. Гнаткович – Режим доступу: http://journals.khnu.km.ua/ vestnik/pdf/ekon/2011_2_2/153-156.pdf.
Рій, І. Оцінка інвестиційної привабливості земель сільськогосподарського призначення районів Львівської області [Електронний ресурс] / І. Рій – Режим доступу: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&.
Науменко, І. В. Інноваційно-інвестиційна стратегія розвитку матеріально-технічної бази сільського господарства Харківської області [Текст] / І.В. Науменко // Науковий вісник Херсонського державного університету. – 2014. – Вип. 4. – С. 42-47.
Скрипник, Ю. В. Рейтингово-аналітична оцінка інвестиційної привабливості сільськогосподарського підприємства [Електронний ресурс] / Ю.В. Скрипник // Економіка і суспільство. – 2016. - Випуск № 3. – Режим доступу: http://www.economyandsociety.in.ua/journal/3_ukr/82.pdf
References
The law of Ukraine «On voluntary association of territorial communities» №. 157-VIII (2015) Retrieved from:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/157-19/page2.
Vatchenko, O. B. (2011). Theoretical Grounds for Regional Policy. Regional Economics, 3, 27-34.
Golikov, A. P. (2001). Current situation and perspectives of the regional policy in Ukraine. Formation of the mechanism of regional governance in Ukraine: material sciences.- pr. conf. View of the KRI UADU "Master", 22-24.
Degtyaryova, I. (n.d.) Theory of the regional development and the development of the yak basis of the day-to-day regional management. Retrieved from:
http://visnyk.academy.gov.ua/wp-content/uploads/2013/11/ 2010-4-20.pdf.
Salov, O. A. & Korolev-Konoplyanaya, G. I. (2003). Local self-government: historical reference and modernity, 14.
Gorman, M. (2003). Community development in Europe. In Christensen K. & Levinson D. (ed). Encyclopedia of commu-nity: From the village to the virtual world. – London: Sage, 96-110.
Dekhtyarenko, Yu.F., Drapikovsky, O.I. & Ivanova, I.B. (1997). Regulation of land relations in the city - K.: Funda-mentals, 144.
Mamonov, K. A, Shipulin,V. D.& Radzinskaya, Yu. B. (2014). Creation of spatial data for monetary valuation of land and real estate: monograph. Kharkiv: HUPPS, 54-58, 166-183.
Martin, A. G. (n.d.) Modern classification of land parcels of intended purpose. Retrieved from: https: http://zsu.org.ua/
Palekha, Yu.M. (2006). Economic-geographical aspects of the formation of the cost of territories of settlements. Scientific publication, 324.
Radzinskaya, Yu.B. (2017). Theoretical approaches to determining the investment attractiveness of urban land. Urban management of cities.Technical sciences and architecture, 137, 25-30.
Blank, I. A. (2001). Investment Management: training course, 448.
Basalay, S. I. & Horuzh, L. I. (n.d.) Accounting as a tool to increase the investment attractiveness of agro-industrial corporations in the transition economies. Retrieved from: http://knigi1.dissers.ru/books/ library2 / 2782-4.php.
Drich, A. (2010). Main ways to achieve investment attrac-tiveness of Ukraine. Bulletin of the NBU, 4, 40-41.
Kreynina, M. N. (1994). Analysis of the financial condition and investment attractiveness of joint-stock companies in industry, construction and trade. Moscow: Business and Ser-vice; MV Center, 456.
Methodology of Integral Assessment of Investment Attrac-tiveness of Enterprises and Organizations (1998). Order of the Agency for the Prevention of Bankruptcy of November 23, 22. Retrieved from: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/ show / z0214-98.
Fedorov, R. & Osovets, O. (2013). How to attract foreign direct investment: practice. manual. K.: UNDP, 128.
Gnatkovych, O. D. (n.d.) Directions of attraction of in-vestments in the land of agricultural enterprises. Retrieved from: http://journals.khnu.km.ua/vestnik/pdf/ekon//2011_2_2/153-156.pdf.
Riiy, I. (n.d.) Estimation of investment attractiveness of agricultural lands of Lviv Oblast. Retrieved from: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&.
Naumenko, I. V. (2014). Innovation-investment strategy for the development of the material and technical base of agriculture in the Kharkiv region. Scientific Bulletin of the Kherson State University, 4, 42-47.
Skrypnyk, Yu..V. (2016). Rating and analytical estimation of investment attractiveness of agricultural enterprise. Eco-nomics and Society. Retrieved from:
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
The authors who publish in this collection agree with the following terms:
• The authors reserve the right to authorship of their work and give the magazine the right to first publish this work under the terms of license CC BY-NC-ND 4.0 (with the Designation of Authorship - Non-Commercial - Without Derivatives 4.0 International), which allows others to freely distribute the published work with a mandatory reference to the authors of the original work and the first publication of the work in this magazine.
• Authors have the right to make independent extra-exclusive work agreements in the form in which they were published by this magazine (for example, posting work in an electronic repository of an institution or publishing as part of a monograph), provided that the link to the first publication of the work in this journal is maintained. .
• Journal policy allows and encourages the publication of manuscripts on the Internet (for example, in institutions' repositories or on personal websites), both before the publication of this manuscript and during its editorial work, as it contributes to the emergence of productive scientific discussion and positively affects the efficiency and dynamics of the citation of the published work (see The Effect of Open Access).
